Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w Jaworniku, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd zarówno do Myślenic jak i Krakowa.

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego budynku z możliwością dalszej adaptacji, podziału funkcjonalnego lub przeznaczenia pod wynajem. Nieruchomość może również sprawdzić się jako duży dom wielopokoleniowy, obiekt łączący funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą lub baza do stworzenia kilku niezależnych lokali.

Całość znajduje się na działce o powierzchni ok. 20,33 ara a łączna powierzchnia budynków wynosi ok. 460 m.

CZĘŚĆ MIESZKALNA - ok. 268 m
Główna część nieruchomości stanowi trzykondygnacyjny budynek mieszkalny w dobrym stanie technicznym, obejmujący parter, piętro oraz poddasze użytkowe.

Rozkład pomieszczeń oraz wewnętrzna komunikacja dają szerokie możliwości aranżacyjne. Poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie, dzięki czemu budynek posiada potencjał do przystosowania na kilka odrębnych przestrzeni mieszkalnych.

Ta część nieruchomości wymaga przede wszystkim odświeżenia oraz ewentualnego dostosowania układu do planowanego sposobu użytkowania. Instalacje oraz ogrzewanie są sprawne.

CZĘŚĆ DO WŁASNEJ ARANŻACJI - ok. 196 m
Do budynku mieszkalnego przylega dodatkowa, dwukondygnacyjna część o otwartym układzie, dająca bardzo duże możliwości adaptacyjne.

Na parterze znajduje się przestrzeń o wysokości ok. 4 m, którą można wykorzystać m.in. do stworzenia nowoczesnych mieszkań z wysokimi wnętrzami, antresolami lub niezależnymi wyjściami w kierunku ogrodu.

Poddasze również posiada wysokość ok. 4 m i pozostaje otwartą przestrzenią do indywidualnego zagospodarowania.

W tej części wykonano stolarkę okienną oraz doprowadzono energię elektryczną. Brak wewnętrznych ścian działowych pozwala na dużą swobodę przy projektowaniu przyszłego układu funkcjonalnego.

DUŻA DZIAŁKA - 20,3 ARA

Istotnym atutem nieruchomości jest przestronna i zagospodarowana działka.

Teren wokół budynku jest zielony i urządzony - znajdują się tutaj trawniki, liczne drzewa i krzewy ozdobne oraz część rekreacyjno-ogrodowa. Na działce znajduje się również dodatkowy niewielki budynek gospodarczo-rekreacyjny.

Duża powierzchnia terenu daje możliwość zachowania obszernego ogrodu, wydzielenia stref rekreacyjnych, miejsc parkingowych, a w przypadku realizacji koncepcji kilku lokali - również indywidualnych części ogrodowych.

Przed budynkiem znajduje się przestrzeń umożliwiająca parkowanie kilku samochodów.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Jaworniku, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 7, co zapewnia sprawną komunikację w kierunku:
-Myślenic,
-Krakowa,
-pozostałych miejscowości aglomeracji krakowskiej.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania, w tym szkoła, przedszkole, sklepy oraz komunikacja zbiorowa.

MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do:
-energii elektrycznej,
-gazu,
-wodociągu,
-kanalizacji.
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Duża powierzchnia budynków, dodatkowa część pozostająca do własnej aranżacji, ponad 20-arowa działka oraz bardzo dobre połączenie z Myślenicami i Krakowem tworzą szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Możliwe kierunki zagospodarowania to m.in. kilka niezależnych lokali mieszkalnych, mieszkania na wynajem, lokale typu loft, dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.

Ewentualny podział budynku, wyodrębnienie samodzielnych lokali oraz zmiana sposobu użytkowania poszczególnych części wymagają każdorazowo weryfikacji pod względem technicznym i formalnoprawnym.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości - jej skalę, układ oraz możliwości adaptacyjne najlepiej ocenić na miejscu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości