Duża budowlana uzbrojona działka 7800m2 otoczona lasem Jawornik/Mogilany/Myślenice.

Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w Jaworniku, gdzie można cieszyć się spokojem, otaczającą przyrodą. Można tu znaleźć malownicze krajobrazy oraz lasy, jednocześnie będąc blisko większych miast. Doskonała lokalizacja blisko Krakowa i Myślenic. Zapewniająca szybki dostęp do Zakopianki - zaledwie 2-3 minuty jazdy samochodem. W okolicy dostępnych jest wiele restauracji i innych udogodnień.

Działka: Budowlana położona w urokliwym miejscu z dużą ilością prywatności oraz ładnym widokiem na Las,
Objęta planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu MN:
Ustala się następujące parametry nowo wydzielanych działek:
W terenach zabudowy jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem MN:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy jednorodzinnej dla realizacji budynku mieszkalnego wolnostojącego wynosi: 700 m2
b) minimalna szerokość nowo wydzielanej działki zabudowy jednorodzinnej dla realizacji budynku
mieszkalnego wolnostojącego wynosi: 18 m,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy jednorodzinnej dla realizacji budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej wynosi: 600 m2
d) minimalna szerokość nowo wydzielanej działki zabudowy jednorodzinnej dla realizacji budynku
mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej wynosi: 14 m;
Dopuszcza się możliwość obniżenia o 20% ustalonych w ust. 3 parametrów wielkości nowo
wydzielanych działek budowlanych w sytuacjach gdy wielkość działki (działek), z której następuje wydzielenie uniemożliwia utrzymanie ustalonych parametrów.

Główne ograniczenia:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 40 %;

2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50 %;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

Z kalkulacji wynika, że maksymalna powierzchnia zabudowy to 2236 m2

Ze wskaźnika intensywności wynika że maksymalna powierzchnia użytkowa jaką można uzyskać to do około 1900 m2, więc całkiem sporo.

Oczywiście jeśli podczas rozrysowywania budynków, a szczególnie dojść/dojazdów/parkingów/odległości od lasu itp., nie okaże się że przybędzie ograniczeń.

Wysokość zabudowy;
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz usługowej:
maksymalnie 10 m w przypadku budynków krytych dachem stromym,
maksymalnie 6,5 m dla części budynków krytych dachem płaskim (nie dotyczy lukarn),
b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych - maksymalnie 6 m za wyjątkiem budynków przekrytych dachem płaskim, dla których wynosi maksymalnie 4 m;

Działka z pozwoleniem na budowe domu z projketu " Dom w czarnuszce 2 " o powierzchni;
Powierzchnia netto domu
bez kotłowni, garażu 153,66 m²
Powierzchnia garażu 21,05 m²
Powierzchnia kotłowni 6,41 m²
Powierzchnia użytkowa 181,12 m²
Powierzchnia zabudowy 140,3 m²
Powierzchnia podłóg 207,82 m²
Powierzchnia całkowita 276,62 m²
Kubatura 884,85 m 
Powierzchnia dachu 242,7 m²
Wysokość budynku 8,8 m

Bezpośrednio na działce prąd i woda, fundamenty zostały wykonane w ziemi stal na resztę wylewek w cenie.

Budujemy domy z doświadczoną firmą w technologii CLT do 2 miesięcy dom w stanie deweloperskim.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

Cena 2 340 000 zł

Działka 7800m2

Budowlana 5590m2 pozostała część teren zielony

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00012063 )

Kontakt do agenta: